受开发商集中推盘的影响，上周商品房共成交55.4万平方米，环比上升94.4%，是近6周以来最高水平，同时也是近10周成交量第三高。

　　上周供应、成交双双齐升，上周新增供给略大于成交量，供给比为1.2。随着开发商为迎接5月开始的楼市传统旺季，接下来几周仍将推出大量新盘。随着商品房产品的供应增多、选择增多，将会进一步刺激沪上近期低迷的楼市。

　　富阳分析师指出，上周是五一过后恢复正常的第一周，供应与成交量双双齐放。并由于开发商在本周集中推出新盘，大量新增普通商品房房源，诱使成交量进一步放大，达到近几周之最大；并且由于低端房屋成交比例的放大，使得高端住房成交比例下降，使得商品房成交均价得以回落。

　　●重点推荐

　　高桥新城

　　“高桥新城”为市府“一城九镇”建设项目之一，2002年初启动。项目位于高桥镇中心，“高桥新城”占地1平方公里，总投资预计30亿人民币,已列入新区重大建设工程项目。“高桥新城”是“一城九镇”中唯一位于外环线以内的项目，地理位置优越，距市中心直线距离约20公里，规划建设中的轨道6号线将把高桥新城与金桥开发区、陆家嘴金融区紧密连接在一起。

　　“高桥新城”充分吸收荷兰现代生活理念与建筑设计精华，并与上海地域特征、生活习惯充分融合，形成62万平方米创意荷兰社区，集居住、商业、休闲、旅游等功能为一体，旨在营造无压力生活空间。

　　在创意荷兰社区，发展商始终提倡充满梦想地生活，使荷兰开放与自由的生活理念淋漓尽致地融入产品。其人性化的景观设计以6重水系、10大景观组团、25座彩绘景观桥等元素实现生活场所与自然元素无缝衔接；近10万平方米荷兰风貌商业设施及会所、幼托、中学、敬老院一体化配套，与高桥老镇商圈共同构筑成无忧生活服务体系。

　　星河世纪城

　　“星河世纪城”位于普陀区大渡河路、真北路之间的桃浦路两侧，占地22万平方米，建筑面积约40万平方米。“星河世纪城”分A、B、C三个项目段进行规划、设计、建造。首期7.2万平方米已施工，由多层和小高层组成，5幢小高层，得房率80％；10幢多层，得房率87％。每户建筑面积90－160平方米，主力房型为90－110平方米的两房两厅一卫。第二期项目A块（建筑面积12.5万平方米），第三期项目B块（建筑面积20.1万平方米，其中住宅12.5万平方米，商业7.6万平方米）。

　　小区内基础生活配套设施齐全，同时配备有会所、地下车库和半地下自行车库。整体房型设计为南北直套，比较简洁实用。